26.500 boligejere med et flekslån i Totalkredit skal 1. juli have fornyet deres renteaftale.

Det er et boliglån, hvor renten er bestemt i ét, tre eller fem år, altså et F1, F3 eller F5-lån.

Men den nye rente for boliglånet kommer til at kunne mærkes i husholdningsbudgettet.

Renten er nemlig gået fra at være omkring nul procent til cirka 3,50 procent for et F3- og F5-lån procent på få år.

Det er den største rentestigning i 14 år.

For eksempel er et F3-lån, hvor renten bliver tilpasset hvert tredje år, gået fra -0,15 procent i juli 2020 til 3,49 procent i juli 2023.

Det betyder, at hvis en boligejer fortsætter med sit F3-lån – uden at afdrage på sin bolig – vil det blive til en merregning på 26.880 kroner om året.

Det er altså per million kroner, som boligejeren har lånt, så regningen kan løbe hurtigt op.

For boligejerne med et F5-lån lyder den nye rente på hele 3,58 procent. Og der er en særlig grund til, at renterne stiger.

Når centralbankerne har hævet renterne, smitter det også af på de auktioner, hvor renterne på flexlån bliver fastlagt.

De bliver kaldt for renteauktioner.

Fordi renterne er steget så meget, som de har gjort, har næsten 15.000 boligejere i år skiftet fra en femårig eller treårig variabel rente til en aftale med en årlig variabel rente – et såkaldt F1-lån.

Dette skift er dog ikke omkostningsfrit. Lige nu ligger renten for et F1-lån på 3,97 procent.

De boligejere med et afdragsfrit lån, og som er gået fra en rentebinding fra tre år til et år får altså en ekstraregning på 31.000 kroner i øget ydelse for et lån på en million kroner. Og det er efter skat.

For dem, der går fra et F5-lån til F1-lån, vil regningen lyde på 29.760 kroner.

Ifølge økonomen skal boligejerne dog vænne sig til de høje renter de kommende år.