Forstå de nye, foreløbige vurderinger
Ejendomsvurderinger
Tryk videre
Foto: Mathias Svold/Ritzau Scanpix
JAKOB USSING
DR's erhvervskorrespondent
- Boligejerne får nu adgang til foreløbige vurderinger for 2022. De er vigtige, for det er på den baggrund, at din boligskat bliver opkrævet til næste år.
Foto: Ida Marie Odgaard/Ritzau Scanpix
Hvorfor er jeg endt med en foreløbig vurdering?
JAKOB USSING
DR's erhvervskorrespondent
- Ganske enkelt, fordi udsendelserne af ejendomsvurderingerne er massivt forsinkede. Man har foreløbigt kun sendt 400.000 ejendomsvurderinger ud for 2020.
- Men det, der danner grundlag for skatten i 2024, er vurderingerne fra 2022. Dem har man ikke udsendt én eneste af.
Foto: Rune Øe/Ritzau Scanpix
Derfor har politikerne været tvunget til at gå i tænkeboks for at finde en nødløsning.
En foreløbig vurdering, så der overhovedet kan opkræves boligskat næste år.
- Det betyder også, som vi har tidligere dækket i DR, at når der er tydelige problemer med de data, der kommer ind i maskinen, så kan der også komme fejl i de foreløbige vurderinger.
JAKOB USSING
DR's erhvervskorrespondent
- Dermed vil der også være en masse boligejere, der ender med at få opkrævet forkerte skatter for 2024.
Rammer de nye vurderinger direkte min pengepung?
Foto: Mathias Svold/Ritzau Scanpix
- Hvis du allerede ejer din bolig inden årsskiftet, så vil du ikke blive ramt af en skattestigning. Politikerne har lavet en skatterabat, så ingen kommer til at opleve en stigning i deres skat fra 2023 til 2024.
JAKOB USSING
DR's erhvervskorrespondent
Foto: Mathias Svold/Ritzau Scanpix
Til gengæld kan konsekvensen af en fejlvurdering være, at du får en mindre skattelettelse, end du burde.
Det kan også få konsekvenser for boligmarkedet.
- Der er ingen rabatter for køberne af boliger fra 2024 og frem. Det betyder, at man kan blive ramt af nogle massive skattestigninger. Derfor er der også store usikkerheder om, hvad det betyder for boligmarkedet fremadrettet.
JAKOB USSING
DR's erhvervskorrespondent
- Og når vurderingerne ikke er korrekte, så bliver det også meget svært at beregne, hvad den rigtige pris for en bolig er. For skatten er med i de beregninger, der skal laves, før man ved, hvad man kan købe en bolig for.
Foto: Kasper Palsnov/Ritzau Scanpix
Som boligejer kan man hverken gøre indsigelse eller klage over de foreløbige vurderinger.
Men alligevel kan du have nogle muligheder, mener eksperter.
- EU-lovgivningen om persondata sikrer dig ret til at få rettet oplysninger, hvis de er forkerte. Og dine oplysninger om din bolig er i vidt omfang personoplysninger. Det har skatteministeriet selv slået fast i et svar til Folketinget.
JAKOB USSING
DR's erhvervskorrespondent
Foto: Kasper Palsnov/Ritzau Scanpix
Hvad siger
eksperterne til det her?
- Eksperter er ganske kritiske over for de foreløbige vurderinger. Du kan hverken gøre indsigelse eller klage over dem. Det har man skrevet ind i loven, fordi der er tale om en foreløbig vurdering.
JAKOB USSING
DR's erhvervskorrespondent
- Men den er altså ikke mere foreløbig, end man alligevel vil blive opkrævet skat på baggrund af den. En skatteopkrævning, som kan vise sig at være fejlbehæftet.
Foto: Tobias Kobborg/Ritzau Scanpix
Men kan jeg så få rettet min foreløbige vurdering?
-Der er ingen garantier, fordi loven er, som den er. Men Skatteministeriet har svaret til Folketinget, at Vurderingsstyrelsen må gå ind og vurdere, om det er nødvendigt at genoptage en sag. Så det er bedre at gøre indsigelse end at lade være.
JAKOB USSING
DR's erhvervskorrespondent
Hvornår kan jeg så få ændret de oplysninger, der er forkerte?
Foto: Tobias Kobborg/Ritzau Scanpix
-Garantien for at kunne få ændret sine oplysninger gælder først, når man får sin rigtige ejendomsvurdering for 2022. Og der skal man huske, at man ikke engang er halvvejs med runden før – altså vurderingerne for 2020.
JAKOB USSING
DR's erhvervskorrespondent
-Så der kan sagtens gå en rum tid. Allertidligst i 2025, at man får den rigtige vurdering for 2022, men det kan også blive senere, hvis bygen af forsinkelser af ejendomsvurderingerne bare fortsætter i de kommende år.
Foto: Mathias Svold/Ritzau Scanpix
Når den endelige vurdering kommer – som er tidligst i 2025 – vil skatten også blive reguleret, hvis den er blevet fejlopkrævet.
Se, hvad skattevæsenet mener, at din bolig er værd her
Grafik: Morten Fogde Christensen (DR)
Story af: Julie Würtz (julw@dr.dk)